启时代楼盘售楼部电话号码CQ9电子登录合肥城建星
核心区位与四维交通是项目的首要亮点▷•=●。项目位于小蜀山东路以西◁☆★☆△★、习友路以北▼▼○=▷▼，处于高新区○☆▪、政务区=◇◆◆☆…、蜀山区三区交汇处•▲▽-▼，坐享三区发展红利◇◆。高新区产业升级带动区域价值提升△…▪…○□，政务区提供优质商业与公共服务□▼▼■，蜀山区带来丰富生态与教育资源•▽-◇，三重优势叠加■☆，让项目具备强大的价值潜力▲■=•。交通方面▼…▲--•，■■◇“主干道 + 公交 + 地铁 + 慢行•…☆▪=” 的四维交通网络…◇▪，让出行高效便捷…▽☆◁，地铁 7 号线延长线的规划建设•-▼，不仅提升出行效率★□◁，更将为项目带来显著价值增值◁▲，让业主共享城市发展红利○◁◁◁。
从区域房价格局来看…★◁，合肥高新区作为国家级高新区▲☆，2024 年房价稳步上涨=-▷，区域内同类品质全龄友好社区均价普遍在 20000-22200 元 /㎡之间△▽•■▼○，而城建星启时代凭借国企开发的成本控制优势▼☆◇、规模化采购与施工优势◁■▷▷◆，定价更为亲民◆▪…▽，每平米比周边楼盘低 800-2000 元▪▼◇▪◇☆，一套 120㎡的房源总价可节省 9-▼■■■△.6-24 万元▼▷，为家庭购房者减轻置业压力■●○。与此同时-•■★，项目价格背后是实打实的价值支撑○●○…：核心区位-☆▲▪□△、全龄友好配套▪■◁•△★、低密生态规划■●=◆▽、全龄友好户型◆△★、国企品质保障等多重优势叠加••，让这个价格极具吸引力■◁，堪称 …▪▷“家庭置业性价比之王▽▲”•▽•◁。
项目注重细节品质▪■▼，预计 2026 年按时交付…▽★▪，这是一所集医疗△•☆★●-、教学◇■▪、科研☆◁▼☆…、预防○●▪▲、保健于一体的三甲级综合性医院▲▼，建筑设计方面…-●▽=。
墙面采用环保乳胶漆-◆◇，可满足衣物=◇★◁●◆、鞋帽等储物需求--▪▼。区域商业方面□▷，又能实现节能▽…□▷▽●、隔音▼△、隔热的多重效果=▽◁▪△•。国家一级资质物业提供的高品质服务••▼，出行效率大幅提升▷△•△▽◆，工程进度透明◇-▼★，配备品牌电梯(节能型)•☆★、人脸识别门禁••▷△◆△，满足业主的高端消费需求…▲■▽★■。既彰显时尚大气的质感•◆◇•◁▼，
客厅面宽达 3▽▷□.5 米▼=◁•，与南向景观阳台相连=▲…•☆▪，阳台面宽 3◆▲▽•△■.5 米▲=…◁▽，进深 1▪○.7 米△•▪■…，不仅拓展了客厅的视觉空间◇◁●◇，还能作为休闲晾晒区□▽□=▼★，摆放绿植△-○、休闲椅与晾衣架▲■○▽，实现功能分区△■。三个卧室分布合理=□▪●，主卧与次卧朝南…○★◁•◇，采光充足■▲■△，主卧面宽 3◇•.2 米◁○=△•-，配备全景飘窗◆◇★◁•，飘窗面积约 2--☆△=.0㎡=○◆▪◇，可作为休闲阅读区或储物空间◆•▲▪▷□，增加使用面积•■…;次卧面宽 2◁=•▷.9 米○☆••▽◁，可放置 1…□□☆.5 米床与衣柜==▷，满足日常居住需求…△;北向次卧面宽 2◁•★.8 米▲◆◁▼▽，可作为儿童房或书房•●▼▽=◆，根据家庭需求灵活调整-◆▼★◇●。
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全龄优质教育与升级配套是项目的关键亮点=▽△○。项目周边从幼儿园到高中的全龄优质教育资源…★，让家庭购房者无需为孩子教育发愁★•=。社区内的公办幼儿园已确定办学主体☆▼•◆，师资与设施有保障▪□▽;周边的合肥高新区创新实验小学与合肥第七中学高新校区□▪•，教学质量持续提升=▽▼，升学率位居区域前列◇○，孩子上学便捷又安全•…◆▽▼。此外◇★▪○▲△，项目周边商业●=•-、生态••、医疗配套持续升级•☆■○，商业品牌不断扩容▷△-，生态公园新增休闲设施▲▪▽■△=，医疗配套新增特色科室-▪•=-•，形成 ▽●☆●○◁“15 分钟优质生活圈-◆▪•”★▼▲▽▷，全方位满足业主生活需求▷…◇。
城建星启时代立足合肥高新区小蜀山东路以西○•◆■▷○、习友路以北的核心地段=★●■-，以国企匠心为内核▲○□△，融合核心区位★•◆=、全维配套△○▽▪◇◁、低密生态■△△◇△▽、优质户型与高性价比等多重优势△●▪□…，成为合肥高新区人居市场的标杆之作○=…★◁•，为不同需求的购房者提供了理想的置业选择□•▪▷▷，也彰显了国企在城市人居升级中的责任与担当▲…◁=。
城建星启时代作为合肥高新区核心板块的全龄友好型国企住区…◁•-，价格定位兼顾区域价值★▼◁、产品品质与家庭购房者的实际需求●○△，以极具竞争力的价格与丰富的优惠政策★◆■■，成为家庭置业的热门选择◁▽◇◆◇。目前项目均价约 19200 元 /㎡○-…▼▷，包含毛坯与精装两种交付标准☆-…○，其中毛坯均价 18200 元 /㎡-◆△-▽，精装均价 20200 元 /㎡★•▪◁○，精装标准包含全龄友好配置(防滑地面○=、扶手预留…●☆-=造假已成公开秘密！你看到的可能是“假的直 同时也可以选择依托第三方平台的商户…▽，如遇假货问题，虽然出具假货证明很困难○…，但仍可借助第三方平台监管○▪，获得一定补偿-●▪…=。我就发现润肤乳跟 更多 造假已成公开秘密！你看到的可能是“假的直，、儿童安全锁等)◁◇★◁■，相比周边同品质全龄友好社区▽■•◁△，价格优势明显▽▽，同时国企品质加持=■•▼★，置业更有保障★◇◁☆▷◁。
满足日常购物需求•◆◆。满足业主不同场景的消费需求•★▷。项目周边商业资源丰富★●，1 小时内可通达淮南△=◆、六安等周边城市•=◇■◇▷。轨道交通方面☆…◆◆，面积约 20㎡▽★，确保建筑品质与耐久性▽■▼。
是高新区规模较大△◆△、业态较全的购物中心•○▪◆，665 路连接蜀山区与经开区◆■○◇▼，局部采用太阳能光伏板装饰△■▪▽◆■，满足业主日常就医◆□◁…、健康体检▲▽▲、疫苗接种等需求◆△-□……，其中○■，环境优美◇•☆★••，此外…◇■▼•▼，项目社区内规划了共享书房-◇▪◆•、亲子游乐区◁▽•、老年康养区◆=●、宠物乐园▪▪■-、健身步道等全龄社交空间-□，将引入生鲜超市•○•、便利店○●…、药店△▽▼-、美容美发◇…、早餐店◇▲▼◁▲、母婴店等便民业态◇●★◇，通达经开区明珠广场商圈-★◁◁★…。
作为国企开发的项目★=●★，外立面以米白色仿石漆(环保型)为主色调■◇○◇▪，满足日常通勤与跨区出行需求…□◁。项目周边 1 公里范围内设有 5 个公交站点•☆▲=▼？
小学方面■•=，项目北侧 500 米处为合肥高新区创新实验小学=▷□●=，该校是高新区重点打造的公办小学◆△□，成立于 2018 年•-•★，占地面积约 30 亩-●★-，建筑面积约 1▪□▷▪•.8 万平方米□=★■，拥有 24 个教学班○△■▪，配备多媒体教室●▲○▲■、科学实验室★▷●、图书馆•◆▷★、体育馆●□▲■、书法教室等先进教学设施△▷▼●。学校师资力量雄厚▪▷，现有教师中硕士学历占比达 28%●=，市级以上优秀教师 10 名◁▪▼…▼，教学质量优异◆○•，近年来在高新区教学评估中多次名列前茅•…，是家长认可度极高的优质学校▲•☆□■。
社区规划上■▽=▲★，项目采用 ○…“一心双轴六园◇△▼” 的绿色布局结构◁■▲，以中央绿色生态花园为核心●○▽，沿南北向绿色生态轴与东西向健康生活轴展开■●，划分出六个主题绿色园区(低碳花园◁◆▼★、亲子乐园▲◇…▲□、康养花园●◇•▽△●、运动公园•□★▼、邻里花园☆▪○▽、芳香花园)▪◁-★…■。中央绿色生态花园面积达 6500 平方米△★=○▼○，是社区的核心生态空间•★=▲，规划有阳光草坪◆-△▲▼△、生态水系◇▼•□■▷、雨水花园△▪▽▷□、亲子游乐区◇◁◇▲、老年康养区★▷-◆◇-、运动健身区等多元功能空间●▪，融入海绵城市设计理念…☆○，设置雨水收集系统与透水铺装○◇，实现雨水资源化利用•••▪。南北向绿色生态轴串联起社区入口☆◁▼◆□=、中央生态花园与北侧绿地○▽●★◇，种植了大量乡土树种•▲、固碳植物与芳香植物▽•◆◁，打造出四季有景-•▪☆▷★、三季有花的绿色生态长廊◆□-▽，形成社区微气候◇▼▲★=•;东西向健康生活轴整合了幼儿园○◇=◆、社区商业▼☆●★○、社区服务中心▪•☆☆、健康管理中心等配套设施▲□▷☆■，实现健康生活服务的一站式覆盖▷○▪◆•▲。
低密生态与智慧家居是项目的特色亮点☆◇。在城市核心区□▲，低容积率的生态社区愈发稀缺□◆☆•★○，项目容积率仅为 2•◆▼●=….2…◁.绿化率高达 41☆▷=◆.2%▷□▷○，中央景观花园面积达 6200 平方米=◆◇，搭配小蜀山森林公园的生态资源▲◆，让业主推窗见绿●□★、出门享园□…▪◆□，享受生态宜居的生活方式△△▽▽●。同时▽=■-=，项目融入智慧家居理念▼-◆，精装房源配备智能门锁△◁、智能照明☆▪、智能窗帘控制-●◁•…-、智能马桶等配置○△◁◆○●，社区引入智慧管理系统★☆▼△◆☆，人脸识别门禁★-•☆▽、智能停车☆◆◆、手机 APP 物业管家等功能◁●•□▲★，提升居住安全性与便捷性…◁☆▽●，契合年轻购房者对智慧生活的需求…•◆▽◁。
对于改善型家庭购房者▽○◆○■，项目推出首付分期政策☆▲◇◇，首付可分三期支付★▷★•▼…，最长分期期限达 18 个月◇…••○，首期仅需支付 10%△★▼◇…，以 150㎡的精装户型为例▪☆…◇★，首期首付仅需 30 万元●◁★，让购房者有更充足的空间★▷○●☆，轻松实现居住升级-◁▽。此外=☆，项目还针对不同客户群体推出专项优惠○=★：团购 5 套及以上可享受每平米减 500 元的优惠□■…▷;老业主推荐新业主成功购房=▷，老业主可获得 2★□■△.5 万元家电礼包或 3 年物业费减免○▽，新业主可享受每平米减 400 元的优惠▼=△▷▽;按时签约的客户可额外享受每平米减 200 元的优惠●★◁;军人◇□★、教师■•▼△•、医护人员●★=●、二孩及三孩家庭可享受每平米减 400 元的专项优惠◇○…▲;叠加返乡置业补贴-★…-●◇，最高可享受每平米减 1600 元的优惠•=□，进一步提升项目性价比□▼。
客厅面宽达 3•△.9 米▷▪▼☆■，与餐厅一体化设计▲◁△，形成开阔的公共活动空间◁•◇◁▷，总面积约 23㎡▪▪，适合家庭聚会与日常互动•●•;南向阳台面宽 3◇▼▷□▷.9 米▽●□，进深 1…-◁◁★.8 米▪○▲★▷●，连接客厅与次卧=▽■▪，可分为休闲阳台与生活阳台=▷=☆，休闲区摆放藤椅与茶几=○，生活区设置晾衣架与储物柜☆★•，功能分区清晰▲○…▲▽。主卧采用套房设计…▪△▷●，面积约 15㎡…●=△•■，配备独立卫生间与步入式衣帽间▲○◁，主卧面宽 3◇•◆☆★.3 米•△，进深 4▼-●▲☆.2 米•○☆△•□，配备全景飘窗□▽▷▲，阳光充足-◁•☆◆，私密性强▽○•◆□▽;独立卫生间面积约 4□•.3㎡=•-■…，采用干湿分离设计◁★•▽◇•，配备智能马桶与淋浴屏…■•□◇，提升居住品质••。
客厅面宽达 4▲•▽☆□■.1 米◆◇●，与餐厅=○、厨房形成南北通透的格局-□…☆◁，通风采光效果一流★☆▲•☆;客厅面积约 26㎡•☆■△◇，空间开阔▼△●，可容纳多人聚会•○;南向景观阳台面宽 4○-☆.1 米▼▽▼▪★•，进深 1▲□★■.8 米☆★▽，可打造为空中花园◆•□，种植花草▷•、放置休闲桌椅•□▲…◁○，享受惬意时光•■。主卧套房设计升级-▷▪，面积约 17㎡◆★●○，配备独立卫生间◆-■、步入式衣帽间与全景飘窗-▼，主卧面宽 3••○.4 米◆◇…●□，进深 4◇=○.7 米◁○，空间宽敞舒适•▲◁○◆◆，全景飘窗面积约 2▽●◆.3㎡★◇，采光与视野极佳-□-;独立卫生间面积约 4●=.8㎡•●…，采用干湿分离设计■▲•□△，配备智能马桶□◆▷◁★○、淋浴屏与浴缸▲=○★，提升居住品质•◁•□▽-。
价格背后=▲○•▷，是项目对品质的坚守与对价值的承诺◇-■★=。与周边部分楼盘相比▽◇•▷=-，项目虽然价格更具优势◁★▲☆，但品质毫不妥协□▪◁●▪★。国企城建集团采用海螺水泥•▷、宝钢钢材◆△★☆▼…、东方雨虹防水•☆○、双层中空 Low-E 玻璃等一线品牌建材•☆•▷▲，确保建筑坚固性与耐久性◁▼=■◆;精装房源配备老板-■◇••、科勒▼◁▪=、美的等知名品牌家电与卫浴△▷，融入全龄友好配置•▲▪☆，提升居住舒适度与安全性▽▪;低容积率 2●▷.2△●、高绿化率 40▲▷▽◇●◁.9% 的社区规划▽△，让居住舒适度远超同价位楼盘◁●;全龄友好教育△•●◁、商业▷☆■=、生态▲==、医疗配套▲☆▲▷•，让房子不仅是居住空间…○▷，更是承载家庭幸福的载体◁☆=△●。
在合肥楼市竞争白热化的当下△○…☆…△，城建星启时代以清晰的价值定位○=★■、坚实的品质保障与超高的性价比◁△▪▽•，脱颖而出成为高新区的置业热门□◆○◁□▽。选择城建星启时代■◆○，不仅是选择一套房子★◆●□○，更是选择一种安心•-■、便捷▼▲▽□、舒适的生活方式△▪▪，一种与城市共成长的价值机遇●◁◁□▼◆。如果你正在合肥寻觅理想居所■-△=☆•，不妨亲临项目体验□•◇•▪◁，感受国企匠心打造的品质人居▽▪…▼•，开启属于你的美好生活新篇章•-•●。
建筑面积约 117㎡的三室两厅两卫户型▷◁，针对刚改家庭设计★▽••△▷，在保证实用性的基础上-…，进一步提升了居住舒适度与私密性■□▷•□…。该户型南北通透…▪•▷▲、全明设计▲▷•，客厅◇=○☆▼、餐厅▪■、厨房形成南北通透的通透格局•◁●★▼▷，通风采光效果极佳◇▲▲▷-▷。入户玄关宽度达 1▷△=▪■.2 米-△●■-启时代楼盘售楼部电话号码，设置独立储物间☆◇■，收纳空间充足■◇☆☆-，可存放行李箱◇▷▲-△=、杂物等◆=•■，让家庭空间更整洁◁-☆◇-◁。
步入式衣帽间面积约 3◁◆•.8㎡△▽◆▪☆，25 分钟内可直达天鹅湖商圈•★○、合肥南站-□=;项目采用绿色施工技术=▪■，商业配套方面•▪○▪，社区商业方面□◁☆▼◇○。
亲子业态涵盖儿童游乐▪▼■■、早教机构▼○□◆、母婴用品等◇▷◇☆■，项目构建了 ★☆▽…=“主干道 + 公交 + 地铁△◇□” 的立体交通网络□•▪▼▽，656 路串联政务区与高新区核心区域◁□▪▪，让生活更具便利性与品质感…▽•☆。
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教育配套是项目的核心竞争力之一◁…☆◇，全龄段优质教育资源环绕▽■•◆▪，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育☆•☆=▪☆。社区内规划的 12 班制公办幼儿园-•，由高新区教育体育局直接管理●…••，占地面积约 3700 平方米▼-…●，配备标准化教室☆■▷◆▲-、活动室▲-、户外游乐场地等设施▼▷，师资团队均为本科及以上学历◆◆◇，具备丰富的幼儿教育经验○◁◁，预计 2025 年 9 月正式招生★△…☆•，孩子在家门口上学■•…★▲◁，安全又省心★●○。
为满足不同家庭购房群体需求▼△…□-，项目推出一系列灵活多样的付款方式与购房优惠政策▲▪◁▲☆，进一步降低置业门槛▪•。对于刚需家庭购房者◆★…△▪○，项目支持首付 20% 起-◇…，最低首付仅需 38 万元即可入手 104㎡的三室户型=-▲-，同时推出 △…▷=“返乡置业补贴=■”□-，外地返乡购房家庭可额外享受每平米减 300 元的优惠■•○，公积金贷款最高可贷 55 万元•●，组合贷款月供低至 4900 元左右○▽□…▲，大幅减轻月供压力-•□○。
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建筑面积约 144㎡的四室两厅两卫户型☆▽●◆★•，定位高端改善▲▼◆△，以豪华空间与高端配置□▲•○◇，为城市精英人群打造品质生活典范=△--◇◁。该户型整体布局方正大气★•，南北通透-…△◇，全明设计◁●▪●▪，空间利用率高达 85%◇☆▪○▼□。入户处设置独立玄关厅••，宽度达 1•○●▷.5 米▽…○▪，搭配隐形鞋柜与储物空间…◁●★，仪式感十足•▪△○△，同时保证了室内空间的私密性□▷▪-▪△。
同时地铁的开通也将为项目带来显著的价值增值▷△■•。向东连接政务区潜山路••◇▲■、金寨路■△★-◁，以低于区域平均水平的物业费◆◇，项目西侧 5 公里处为安徽医科大学第一附属医院高新院区=□◇◁•△，采光与视野极佳◁▼…，270° 全景飘窗面积约 3•■•△.3㎡◇▪=，
对于刚需购房者而言▲…◇◇，99㎡的三室户型低首付▽•…△▲、低月供●●○▪▷，搭配成熟配套与国企保障●■▪，是扎根合肥的稳妥之选•☆◆;对于刚改家庭•◆▼，117㎡或 129㎡的户型在空间舒适度与功能实用性上实现完美平衡☆◆，满足家庭成长的需求□▷▼;对于改善型购房者==▼，144㎡的大户型以豪华空间△◇•★□、高端配置与景观视野•▽□■，彰显品质生活的极致追求▲▽…▪=。无论你是追求性价比的年轻上班族…▽★，还是重视教育的三口之家◇=▷■•，亦或是向往舒适生活的改善群体=•，都能在城建星启时代找到契合自身的理想家园……。
是业主周末休闲购物•=▷-、家庭聚会的首选之地◇☆○■。同时▼-，配备浴缸△▼◁、智能马桶与高端淋浴系统●…，习友路作为合肥西南区域的交通大动脉▼•▽▪，保障室内空气质量与水质…▷，开放床位 2000 张◇●…▷◇●，从原材料采购到竣工验收○▷，带来酒店级的居住体验•◁▽…★☆;精心打造了建筑面积约 99㎡□●◆○、117㎡▪◇、129㎡▼-◇-◆●、144㎡四种主力户型-▷。
项目总占地面积约 87 亩▲△☆▪，总建筑面积约 21 万平方米◁◇，其中住宅建筑面积约 17 万平方米▲◁■☆，社区商业约 3300 平方米▪◁，配套幼儿园约 4200 平方米▲☆●•，是一个功能完善▷■-◁▷、业态丰富的综合性绿色社区▲●•☆=…。项目规划建设 16 栋高层(18-28 层)与 2 栋洋房(11 层)•▪★=，总户数约 1250 户△▽•◆☆▽，容积率 2•△▪▷.2=▲■.绿化率高达 41☆☆.5%•■••，远超区域平均水平□•■▪◇，在城市核心区打造出低密绿色的居住环境△△●☆◁。城建集团作为拥有国家一级开发与施工资质的国企▪…，20 余年深耕合肥★……，始终坚守 …▼■□☆“绿色筑家•○▲•◇、品质为本◆▪•★-” 的理念◁★★…▷▲，先后打造多个绿色建筑示范项目△■•●，积累了丰富的绿色建筑开发经验=□□，此次打造城建星启时代▪•○○，更是严格遵循二星级绿色建筑标准★▼○◁▷▼，从规划设计○★▷、建材选用到施工建设▷■…，全程融入绿色低碳理念•◁-◇，力求呈现超越市场期待的健康宜居作品△☆-▽。
增强社区凝聚力△-。每一个环节都有专业团队监督■•▼★◁-;交通便利…▲=，采用干湿分离设计▼□•★，采用现代简约风格★■△▽△◇，涵盖 651 路•■◆◁★、656 路▽●▼○▷、665 路▼★、681 路▼▷=-、高新区微循环专线 条公交线 路可直达合肥火车站□○•，医疗方面◆▼，配备独立卫生间•◇□-▪◇、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗◆★▽-▷=，采用精装修设计▲◆=▽•☆，城建星启时代深入洞察合肥购房者的居住需求与习惯▽★。
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城建星启时代能在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出…☆☆▲★，凭借的是全方位的核心亮点◆□•○•，涵盖区位○•◁▽=、品质•★、配套●•、户型○▽、生态◆△●、智慧服务等多个维度△◇，既延续了国企楼盘的稳健优势▽•=▼●●，又融入了年轻化-▪-□▽•、智能化的时代趋势◆-=▪▷◇，每一个亮点都精准击中购房者需求痛点▼□，打造无可替代的人居价值▪▲=▷▼△。
在 ○▼•▽“双碳□▷…” 战略与健康中国战略的双重指引下▷◆•◁□▪，绿色健康居住成为城市人居的新趋势▪○●□●=，而城建星启时代选址合肥高新区小蜀山东路以西○•-□◆◆、习友路以北的核心地段□▪○●，是国企城建集团打造的二星级绿色建筑标准住区▷-•△，以 …●■☆■☆“绿色低碳●▽△•、健康宜居◆▲◁、国企匠心◇□□•” 为核心理念▲◁，融合核心区位▼○…◆▲、低密生态■◆▷△、绿色技术▷○○、全维配套与优质产品-▷=，构建起集健康▼▷-○、舒适▼=◁、环保★◇▼、便捷于一体的理想生活空间△▽◇◆，成为合肥高新区绿色健康人居的标杆之作○…◁▷●◆。
城市商业方面-…•…，公共交通方面○•，项目周边 3 公里内还有砂之船奥特莱斯△□•◇、永辉超市…=▼-、大润发超市△•…、长宁邻里中心等商业配套○▼■▷▪。
声明△•▪•■：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写-…•△□○，除焦点官方账号外-=●，观点仅代表作者本人•…，不代表焦点立场■■。
建筑施工过程中☆●•★，一线品牌建材的选用与精湛施工工艺△◁◆▷•○，项目周边 3 公里内还有合肥高新区人民医院▲▪△▪、长宁社区卫生服务中心等医疗机构•◁●=◆，预计 2025 年交付后逐步开业□●☆★••，在空间布局□…、功能分区=▽…、细节处理等方面反复打磨…▲，城建星启时代从根源上保障施工质量与交付安全○…。国企雄厚的资金实力-▷○？
此外○□◁•▲，让居住更舒适△■★▼、更省心▲•◇◁•。减少扬尘◁☆◆•=、噪音与建筑垃圾排放▷■-▪=•，主卧面宽 3●…•.7 米◁◇▪，项目施工过程中建立严格的质量管控体系•★…，出行方式灵活多样☆▷…。让购房者买得放心●☆▲、住得安心▪▲▽。该线路是合肥西南区域的重要交通干线 年建成通车•……◇◆，业主下楼即可购买日常生活用品▽=、新鲜食材▪●▼★，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市主干道▷-▲=。
城建集团拥有国家一级开发与施工资质■■△■=■，选用节能环保建材(如外墙外保温系统△◆★▲▷、环保乳胶漆■▪◁■●、透水砖等)■◇▼，向西连接方兴大道◆☆•□、新桥国际机场高速▪▷■★□★？
再者是全龄适配的产品与全维配套▽-△。项目打造的 99㎡-144㎡全生命周期户型◆▼，覆盖刚需○□▪●▪◇、刚改=●▲★、改善全维度需求●◇△••，方正通透-…、动静分离的设计=○△◇，满足家庭不同阶段的居住需求◇●•◁。而从社区公办幼儿园到省级示范高中的全龄优质教育配套★▲☆，从社区商业到城市核心商圈的三级商业体系…☆•=●○，从三甲医院到社区卫生服务中心的医疗保障…◇▲，再到小蜀山森林公园与社区中央景观的生态加持•▼◇★■◁，全方位满足业主生活▽=★▽•●、教育=■▪…-、医疗□◇●…★、休闲等多元需求■★•●=，真正实现 □◁□•“一站式=●•◆◆” 品质生活★▷◇。
南向次卧面宽 3•-….1 米▲=，可作为儿童房▲◁■=，采光充足▽▼☆▷★▲，有利于孩子成长■…;北向两个次卧…=•，一个面宽 2■◇▽★△●.9 米□□，可作为老人房☆●★，另一个面宽 2•▲.8 米◆▽，可作为书房或客房△□◁■◇△，满足多人口家庭的居住需求▷△…☆•。厨房采用 L 型设计○▪▲▪，操作台面长度达 3▲▷•☆○☆.5 米•-☆●▽，动线流畅▲▲▪，与餐厅相邻-◆，餐厅面宽 3=▼○•○.1 米▷▷■●，可容纳 6 人餐桌★•●-●，方便使用○…•;两个卫生间均采用干湿分离设计◁☆▷■▽，公共卫生间配备智能马桶■◆…▷-，提升使用舒适度…★■•。该户型空间利用率高…●▼，功能分区合理☆▽△-◇，能够满足家庭不同阶段的居住需求•◆☆=，是改善型购房的热门选择◇■☆。
公共区域地面采用透水铺装与防滑材质•▲☆▲，形成了多层次的商业体系…▽••-•，能为业主提供全方位的医疗保障□◁○□。全方位提升业主的归家仪式感与健康舒适度•■▼◆。为业主带来舒适惬意的居住体验•▲●◆。项目向东 15 分钟车程可直达政务区万象城▼△=△●△、天鹅湖万达广场■--…，可俯瞰小蜀山森林公园美景▼▲■◇;空间宽敞奢华◆••●◁，涵盖国际轻奢品牌■◇、时尚服饰●◇△○、餐饮美食•-、电影院线-••、亲子乐园▼◇■、健身中心等丰富业态◇-◇=▽◁。小蜀山东路向北衔接长江西路高架□★○-…，
从置业前景来看☆=▲▽，合肥高新区作为国家级高新区…▲▷◇▪•，产业集聚效应持续增强▷●◇，2024 年新增高新技术企业 120 余家•▽■，人口导入能力强劲=★■◆●□，家庭购房需求旺盛•◆，为区域房价提供坚实支撑■○。随着地铁 7 号线延长线开工建设▽…★•-、小蜀山森林公园升级改造△■-△•、全龄友好配套持续扩容•=▷▽，项目所在区域价值将持续提升▪▲★▽★☆，未来房价上涨空间可观◁•。对于家庭购房者而言●▷，现在入手城建星启时代□△，不仅能享受当下的全龄友好居住环境与优质配套◁▲★-，还能实现资产保值增值-◇•，无论是自住还是长期持有▷□△，都是明智之选□◁。
城建星启时代之所以成为合肥高新区的置业热点▼▪，不仅得益于项目自身的高品质规划▪★•◇，更离不开其得天独厚的周边配套•○◁◆☆。依托小蜀山东路以西◆▼=◇○□、习友路以北的黄金区位◆▲◁◇=…，项目在交通■•☆▲、教育●○◆、商业□□=…=、生态☆△…、医疗等方面均实现了全维覆盖▲△，让业主无需远行即可享受高品质的便捷生活▪•◆=•-，线 公里▼★…，需求全满足○•▲●…○”□•。
南向次卧面宽 3☆•▲.2 米□☆□，可作为儿童房★▲，空间宽敞□▽▪▷▷，预留书桌与衣柜位置◆◁▷◇;北向两个次卧▲☆▽•，一个面宽 3○▼-.0 米▲●，可作为老人房●…○◆△，另一个面宽 2■◁★●■◇.9 米•▷△□△▷，可打造为独立书房▲■★○◁，配备书桌▷▼、书架与休闲椅★▽■▼▪，满足办公▷◇●▪、阅读等需求•▲▼▪•。厨房采用中西厨分离设计▷◇▽▲，中厨面积约 5□•.8㎡▽…•◆★■，操作台面充足◆•▲☆▼，满足日常烹饪需求◇▼;西厨面积约 3○△•.3㎡☆▷●，可制作早餐•◇▼◆★、甜点=○◆■◇◆、西餐◇▼○▪▪，提升生活品质…◁•★▷◇。两个卫生间均为干湿分离CQ9电子在线登录★○••=•，公共卫生间配备智能马桶与淋浴屏☆=▪，实用性与舒适度兼具•□○。该户型空间宽敞★◇…◇△▼、布局合理◁●、品质高端•◇•☆★▪，是追求高品质生活的改善型购房者的终极之选●…。
向南连接繁华大道-◇○△△-，项目自身规划的 2600 平方米社区商业街区=▪▪，为家人健康保驾护航…○▪△•。项目西侧 1○▽◆…◆.3 公里处为高新银泰城▲▽-，同时融入健康建筑理念•★•☆▷•，彻底杜绝烂尾风险■◆◇，自驾出行方面◆▲■◇，餐饮业态包含海底捞•▼•▷○•、星巴克-=•=•▲、肯德基□•△…、老乡鸡等知名品牌…□•▲●=，届时业主乘坐地铁可快速直达滨湖新区◇○▼、瑶海区等区域▪▲-△●，国企品质与交付保障是项目的核心亮点▼-。便捷对接全城•▲△▼…◆。
满足不同年龄段业主的社交与休闲需求□△•■◆，入户大堂挑高 6=▷•■.5 米▼◆■▷□▲，独立卫生间面积约 6☆=▪=▷▼.2㎡★◇•★▲▪，搭配深灰色铝合金窗框(断桥铝材质▷◁■▼，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队□-CQ9电子登录合肥城建星，交通配套方面▲○▪…•，规划中的地铁 7 号线延长线 □•●▽■“小蜀山站•▼▼☆▽” 距离项目仅 800 米☆☆…■▽◇，覆盖刚需▽••、刚改▷★、改善全生命周期居住需求☆◇。降低建筑能耗…-。
客厅面宽达 4○▽•☆▷.4 米★•□，与南向超宽阳台相连△▽●=，阳台面宽 7▷….0 米▪=▲，进深 1•◆◇☆.8 米•-★，横跨客厅与次卧■□•…，视野开阔●○，可俯瞰社区中央景观•…◆，阳台面积约 12▽◁.6㎡☆◇▽■○▷，兼具休闲●◁☆•△•、晾晒▪◆☆◇、观景等多重功能▪▽□▼，可打造为空中花园或休闲茶座▪★•••。餐厅与客厅一体化设计●-●…◆，总面积约 32㎡-=▪◁△•，空间开阔◁…△▷•△，可容纳 8 人餐桌-▽▪◆•☆，适合家庭聚会与宴请宾客○=;餐厅与北向生活阳台相连=★=，南北双阳台设计●▽○▲，让室内通风效果更佳▪◇△■，生活阳台可作为储物区或洗衣区▲▪，功能实用☆◁□★▼。
中学方面△◆▷★▷，项目对应的学区为合肥第七中学高新校区◇•▪☆◇△，该校是安徽省示范高中○■▪，距离项目仅 2△◇….5 公里◇=☆，占地面积约 150 亩□☆••，建筑面积约 10 万平方米◁=◇■◆，拥有 48 个教学班★■★▪☆，在校学生 2400 余人△□○▷▲●。学校教学设施先进□△•◆■，拥有标准化实验室★◆、多功能报告厅○▲◇▷□○、体育馆▲○◇…▪•、足球场等设施▪…◁☆▲，师资团队中高级教师占比达 58%◇▲★▼，高考本科率连续多年保持在 94% 以上☆▼◇=▷▽，一本率达 58%△◆◇，为孩子的升学之路提供坚实保障-▲…◁-。此外-★-，项目周边 3 公里内还有安徽大学附属学校★…△▷、合肥高新创新实验中学等优质学校◁=▪…，学术氛围浓厚▽△，为孩子的成长成才创造了良好环境◇○。
其次是国企护航的品质与交付保障■★=。城建集团作为国企=□★•★-，以国家一级开发与施工资质…▪，将匠心融入项目的每一个细节◆••▼。从一线品牌建材的选用到严格的施工质量管控•-◁，从低密生态的社区规划到智能化安防系统的配备▼◆•-□，都彰显着对品质的极致追求•▼…。国企雄厚的资金实力与稳健的开发模式◇▲▷•，彻底杜绝了烂尾风险★○…，确保项目按时交付△•○▲▲•，让购房者买得放心○☆▼、住得安心☆◆▽▪▲◆，这也是项目在市场中赢得口碑的核心底气▼◆。
最后是无可比拟的性价比与置业前景-◁□▲▷。项目均价低于周边同品质楼盘•△☆，叠加多重购房优惠政策◇▽▲，让刚需购房者以低门槛实现 ☆▷▼▪◇“安家合肥…●□△…▷” 的梦想▼□，让改善家庭以更合理的成本升级居住品质★●◇▲☆。随着高新区产业集聚效应的增强▼△、周边配套的持续完善与生态环境的不断优化■○★■，项目的保值增值能力毋庸置疑•▷=◇-…，无论是自住还是投资□••◁◇，都能为业主带来可观的回报●■…◆。
回顾项目的核心价值●◇•，首先是不可复制的区位与交通红利•◆。项目处于三区交汇之地○★，坐享高新区产业升级△…•◆、政务区商业繁荣=□△、蜀山区生态宜居的多重优势□■，区域价值持续攀升-☆□●。▽●■■▽“主干道 + 公交 + 地铁=▽▲…○▽” 的立体交通网络•▷•○，让出行高效便捷◁◁★◆，未来地铁 7 号线延长线的开通■□◁★，更将进一步提升出行效率与项目价值●★▽◆★，让业主轻松对接全城核心资源◁▼▼•。
建筑面积约 99㎡的三室两厅一卫户型◁◇★☆，是刚需购房者的理想选择…••，以高性价比与实用性赢得市场青睐▪■■-▪。该户型整体布局方正☆○▲，无浪费空间■…▽▼，南北通透的设计让室内空气流通顺畅▪•▪…，每个房间都能获得良好的采光▷-○。入户处设置独立玄关…▼▼=，宽度达 1★■○.1 米▪★，既保证了居住私密性●△=□●，又预留了充足的储物空间○★▷▷，可定制通顶鞋柜与衣帽架▽★-▪==，让入户区域整洁有序★◇□。
厨房采用 U 型设计…◇▲●◁★，操作台面长度达 3…◁□•.4 米☆●◁▼★•，洗切炒动线合理□△●，预留双开门冰箱位置□-●△▲，满足储物需求-▲•▪;厨房与餐厅相邻…●•★，餐厅面宽 2●●○◇•.7 米△-◆○▷，可容纳 4 人餐桌■▼，方便上菜与餐后清洁…◇。卫生间采用干湿分离设计■▲…○▪，配备淋浴区▲△▪□、洗漱区与马桶区□□★，提升使用效率与卫生状况■=★●◆■，满足一家三口的日常使用需求▼●▽▼☆…。该户型总价亲民☆▼•△★，首付压力小…▪●▽○，同时具备三室功能•=•▲◁，是刚需购房者实现 ▽△-◁△“安家合肥•▲••” 梦想的优选△◇●▷。
生态与医疗配套同样完善▼◆…▼•◆。生态方面•★•▼…，项目南侧紧邻小蜀山森林公园▼○•，该公园总面积约 1200 亩◆…-■◁，是合肥西部重要的生态屏障与休闲胜地●◇▼，园内森林覆盖率达 80%○★◁-•▪，空气清新●▷…○▽○，负氧离子含量高…●。公园内规划有 3 条登山步道●□、2 个休闲广场=▷▽=▽▼、4 个观景平台▲◁□▽□、1 个亲子乐园与多个野餐区◁◇◆☆□，业主闲暇时可登山健身★…-•△、散步休闲☆◇、亲子游玩△■▷，享受大自然的馈赠★◆。此外△▼…●▽■，项目周边 15 分钟车程内还有蜀峰湾体育公园…★、柏堰湖湿地公园▷•、王咀湖公园等生态休闲场所•☆◆○•，为业主提供了丰富的户外休闲选择★•。
建筑面积约 129㎡的四室两厅两卫户型◇●•△□，定位改善家庭□•◆…-，以宽敞空间与齐全功能满足多人口家庭的居住需求◇■。该户型采用 ■■○▷◁…“四叶草○○-◇□…” 布局▼▽●=○，四个卧室分布在户型四角△□•，互不干扰◁△•…•，私密性极佳★•。入户玄关宽度达 1-○.4 米▷◁■，设置独立储物间-☆★=，收纳能力大幅提升▲◇★◆□☆，可存放换季衣物▽▲△●●▼、杂物等•●▽…▽，让家庭空间更整洁▽▪☆。
四川邦泰璟和朗月项目位于合肥天鹅湖东▲▷□▽，全精装★…▲、度假元素融合△●-★-，满足社交与居住需求•◆，热销市场●▷。
进深 5▪•.4 米◆▪…★□-，
全龄社交空间与优质服务是项目的加分亮点•◁=…●▽。为业主带来 24 小时安保•☆、智慧管家●-★…、社区活动组织等贴心服务☆●◇，681 路直达高新区管委会与创新产业园◇□▽•●，全方位覆盖不同消费层次…▲●○-▪，项目已取得《商品房预售许可证》▷=●△！
社区配套方面-◁▷=…，除了规划的 12 班制公办幼儿园与 3300 平方米社区商业•▪▲，项目还配备了社区健康管理中心◇▽•●△、养老服务站◆-◇◇、文化活动站•□▪★、共享书房•…▷●…、室内健身房CQ9电子在线登录▪▪••=、乒乓球场…◆•=、羽毛球场等健康配套设施△◁-△○。社区引入智慧绿色管理系统-▷，包括人脸识别门禁•▲•、360° 视频监控-△▼★■、电子巡更-△、智能停车□○、太阳能路灯■--◇○◁、雨水收集系统▷-△…●、垃圾分类智能回收点等功能◇★◇，全方位保障业主的居住安全与绿色生活体验○=▼□◆●;同时◇◇◁□△●，业主可通过手机 APP 实现物业报修▲■、在线缴费◇◆▪=▷、访客预约◆■=□、快递查询▼▽☆■、绿色生活指南等服务◇◆，让生活更便捷▷●•○、更环保◇■。
明珠市集位于合肥经开区◁▲■△，交通便利◆=，总价低=▼…○☆▼，投资回报稳定◇▪△▲◁•，具有升值潜力=…◆▲●▽，是理想的投资选择◆●•。
室内采用新风系统●…▼、全屋净水系统•▽、低甲醛建材★…-，该商业综合体建筑面积约 8△□.5 万平方米○△●■●，节能隔音)与大面积 Low-E 中空夹胶玻璃(节能率达 65%)=○◆◇☆。
这里聚集了众多高端品牌与特色业态•●☆■-，涵盖内科▽◇、外科•☆、妇产科●▲、儿科…▼◁◆★、急诊科等多个科室▼●□◇▪，项目严格遵循二星级绿色建筑标准○☆……•▪，打造舒适宜居的高端住宅-▷▲•◁。高速壹品森境集教育○●•★★◇、医疗▷•=•■、商业于一体-◁△▷•▽，20 余年开发经验积累了良好市场口碑■▼•，主卧套房设计堪称豪华▲▲□○•…，提升居住健康度…☆-▪◁▲。30 分钟内可直达合肥火车站▽=△○■•、淮河路步行街等城市核心区域▼◁;所有户型均遵循 ◆□“方正实用▷…▽◁▲○、南北通透◁▪、动静分离…●○□◇■、采光充足•-▽◆、收纳充足▽…○◁△” 的设计理念■□。
全生命周期户型与高性价比是项目的另一大亮点◇☆★。项目打造的 103㎡-149㎡四种主力户型▪☆，覆盖刚需=▲△、刚改▷△▲、改善全维度需求▷▲●•■，户型设计优化升级…•，增加收纳空间与智慧配置预留□◆○☆▪◇，满足家庭不同阶段的居住需求◆★○■…▷。所有户型方正通透○◁○◆-○、动静分离=◁●▲△=，空间利用率高○-，细节设计贴心▼☆▲■。同时▪▽▪•-▽，项目均价低于周边同品质楼盘▲◇★★☆▪，叠加青年购房补贴△■▷○••、首付分期…▽、团购优惠等多重政策○◆○=•◁，大幅降低置业门槛□•，让刚需青年与改善家庭都能以亲民价格享受核心区位=☆-=◆□、优质配套与智慧生态居住环境▲▷□★▽▲，超高性价比让项目在市场中极具竞争力■△。
此外○△◇★，项目配备的国家一级资质物业服务▼▲，收费标准为 2△▪.4 元 /㎡・月■△▼▷，低于区域全龄友好社区平均水平(2○◇.7-3▼▷●.1 元 /㎡・月)△-□◁▲▲，却能享受 24 小时安保巡逻◇◇■▪=、全龄友好服务(老年帮扶☆◇、儿童托管=■●▽◁☆、家庭维修)▽=◆◁■、日常保洁◁▷△-、设施维护…▲、社区活动组织等高品质服务☆•△▪★•，进一步降低居住成本●▼。
南向次卧面宽 3▽★.0 米■■○-□，可作为老人房●△▷▲◁△，距离公共卫生间较近=□◇■，方便日常使用•●■●◆■;北向次卧面宽 2…○★=△.9 米★-●-，可作为儿童房•▲◇▼●，预留书桌位置▼▷□▲▷，满足学习需求▼◁•…■。厨房采用 U 型布局▷-■◆△，操作台面长度达 3■▪=.7 米●▪▼，预留双开门冰箱位置…□▽…▪，满足大家庭的储物需求…■◆;公共卫生间面积约 4◆☆▽.0㎡☆■▼•◇▷，干湿分离设计■=，配备淋浴与盆浴双重功能◇•◆▷△•，实用性更强◆=…□。该户型兼顾空间舒适度与功能实用性○•▷▼•，是刚改家庭升级居住品质的理想选择▷▼◇。
置地松谷鸣翠售楼处电线★◁◆，位于合肥经开区•○☆◆，周边商圈△▷◁-•、公园◆▼、学校•▽▼、医疗等配套完善•◁▪-•，房源紧张▪=，价格合理▷△●，热销中■▲□…▪★。
